Impermeabilizar diretamente uma rachadura não resolve todos os casos de infiltração. Se a fissura continuar se movimentando, ela pode se abrir de novo e romper a película aplicada sobre o telhado. Por isso, o reparo deve começar pela vedação da falha e só depois receber o impermeabilizante.
A manutenção pode ser feita em casa quando a goteira tem origem pequena e localizada. Antes de iniciar, porém, é necessário descobrir o caminho percorrido pela água. A mancha no teto pode surgir distante do ponto de entrada, porque a água passa por fissuras, pela laje ou por partes da estrutura antes de aparecer no interior do imóvel.
Como preparar o local
Verifique telhas quebradas, encontros com paredes, ralos, emendas, parafusos, fissuras e áreas em que a impermeabilização antiga esteja se soltando. O reparo deve ser feito apenas quando a superfície estiver completamente seca, limpa e sem partes soltas de tinta ou argamassa.
Também é preciso retirar poeira, folhas, gordura, limo e sujeira. Nas fissuras pequenas, abra somente o necessário para remover trechos quebradiços e deixar o ponto claramente identificado.
Vedação e impermeabilização
Uma opção indicada para pequenas fissuras é o selante acrílico próprio para construção. O produto deve ser aplicado conforme as instruções do fabricante. Depois da secagem, a área pode receber impermeabilizante acrílico ou membrana líquida compatível com o material do telhado.
A camada impermeabilizante deve avançar alguns centímetros além da fissura. Em juntas e encontros entre materiais, pode ser necessário usar um reforço compatível com o sistema escolhido. Materiais soltos precisam ser removidos antes da aplicação.
Cuidados durante o serviço
Respeite na embalagem a quantidade de demãos e o intervalo de secagem. Algumas membranas líquidas são aplicadas com pincel ou rolo e exigem duas ou mais camadas para formar uma película contínua.
Confira a previsão do tempo e mantenha a superfície seca durante a cura. Não trabalhe sobre telhado molhado, evite coberturas frágeis ou inclinadas sem proteção adequada, mantenha ralos e saídas de água desobstruídos e não aplique produto sobre partes soltas.
Se a água continuar entrando, a rachadura aumentar, partes da laje se soltarem ou a infiltração aparecer em vários pontos, é necessário investigar a causa. Nesses casos, apenas cobrir novamente a superfície pode esconder o problema e permitir que a umidade comprometa revestimentos, instalações ou elementos da estrutura.
