Itapema, em Santa Catarina, passou por uma rápida transformação urbana entre 2010 e 2022. Nesse período, a população aumentou 65,82%, de 45.797 para 75.940 moradores. A expansão veio acompanhada pela construção de edifícios altos na faixa entre o oceano e os morros.
Em agosto de 2026, o preço médio anunciado dos apartamentos chegou a R$ 15.403 por m². Com esse valor, Itapema ficou em 2º lugar entre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, atrás de Vitória, que registrou R$ 15.650 por m².
O FipeZAP acompanha anúncios de apartamentos prontos. Por isso, os valores indicam os preços pedidos no mercado e não representam necessariamente o resultado final de cada negociação.
A estimativa atual do IBGE aponta 88.842 habitantes em 2026. O município tem 58,21 km², o que torna visível a concentração de moradores, edifícios e comércio em uma área estreita entre o litoral e as encostas.
A paisagem muda conforme o trecho da orla. Meia Praia reúne prédios altos, comércio e um calçadão com ciclovia, espaço para pedestres, deques e bancos voltados para o mar. Já o Canto da Praia mantém uma ligação mais forte com a pesca tradicional, com barcos, mar tranquilo e práticas antigas ainda presentes.
Também há áreas menos urbanizadas. A Praia Grossa tem acesso por trilha, enquanto o Sertão do Trombudo conduz a um ambiente rural com vegetação nativa. No centro, a Ponte dos Suspiros fica próxima da orla.
O Mirante do Encanto, a 156 metros acima do nível do mar, oferece uma vista ampla da costa e ajuda a visualizar como a ocupação se espalhou pelo território. Do alto, aparecem o contraste entre as torres, os trechos tradicionais da praia, os costões e as áreas verdes.
Clima ao longo do ano
As médias climatológicas de 30 anos indicam verão quente e úmido e inverno mais fresco, sem uma seca intensa. As máximas médias chegam a 27°C em janeiro e fevereiro, enquanto as mínimas ficam em 14°C em julho e agosto.
Os dados climáticos são médias, e El Niño e La Niña podem alterar o padrão entre os anos. Para saber as condições de um dia específico, é necessário consultar a previsão atual para Itapema.
